По сравнению с ноябрем 2017 года рост составил 15,5%
По сравнению с ноябрем 2017 года рост составил 15,5%
По данным 4 100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2018 года средний размер ипотечного кредита вырос на 15,5% (или на 315,3 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,34 млн. руб. (в ноябре 2017 года – 2,03 млн. руб.) (Таблица 1). Это «рекордный» показатель за все время наблюдений.
Таблица 1. Динамика среднего размера ипотечного кредита в ноябре 2018 года в сравнении с аналогичным периодом 2017 года, в %
Период
|
Средний размер ипотечного кредита, млн. руб.
|
Период
|
Средний размер ипотечного кредита, млн. руб.
|
Динамика
|
ноябрь
2017 года
|
2,03
|
ноябрь
2018 года
|
2,34
|
15,5%
|
Наибольший средний размер ипотечного кредита в ноябре 2018 года был зафиксирован в Москве (4,48 млн. руб.), Московской области (3,36 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,00 млн. руб.), а также в Хабаровском (2,76 млн. руб.) и Приморском (2,62 млн. руб.) краях.
При этом самая серьезная динамика роста среднего размера ипотечного кредита в ноябре 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (среди 40 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) была зафиксирована в Воронежской области (+37,6%), Хабаровском крае (+28,7%), Тульской области (+26,1%), Республике Татарстан (+25,2%) и Чувашской Республике (+25,1%). В Москве средний размер ипотечного кредита незначительно снизился (-1,6%), а в Санкт-Петербурге вырос на 13,8%. (Таблица 2).
«Ипотечное кредитование растет не только по количеству выдаваемых кредитов на покупку жилья, но и по их среднему размеру, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – При этом, по нашему мнению, одной из причин роста среднего размера ипотечного кредита может быть снижение банками сумм первоначального взноса по ипотеке. Иными словами, уменьшение размера первоначального взноса ведет к росту тела выдаваемых ипотечных кредитов. В этой связи мы обращаем внимание кредиторов на необходимость сохранения качества управления кредитными рисками на этапе рассмотрения кредитной заявки и в процессе обслуживания заемщиком долга. В том числе и с учетом текущих и прогнозируемых доходов заемщика».
Таблица 2. Динамика среднего размера ипотечного кредита в регионах РФ в ноябре 2018г. в сравнении с аналогичным периодом 2017 г., руб.
|
По регионам
|
Средний размер ипотечного кредита,
ноябрь 2017, руб.
|
Средний размер ипотечного кредита,
ноябрь 2018, руб.
|
Динамика,
в %
|
1
|
г. Москва
|
4 553 895
|
4 481 585
|
-1,6%
|
2
|
Московская область
|
3 061 657
|
3 360 624
|
9,8%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
2 632 376
|
2 996 672
|
13,8%
|
4
|
Хабаровский край
|
2 143 738
|
2 759 121
|
28,7%
|
5
|
Приморский край
|
2 170 600
|
2 620 746
|
20,7%
|
6
|
Республика Саха (Якутия)
|
2 275 661
|
2 612 693
|
14,8%
|
7
|
Калужская область
|
2 183 023
|
2 602 281
|
19,2%
|
8
|
Ленинградская область
|
2 425 841
|
2 575 672
|
6,2%
|
9
|
Тульская область
|
1 941 161
|
2 448 688
|
26,1%
|
10
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 236 302
|
2 444 891
|
9,3%
|
11
|
Архангельская область
|
1 982 592
|
2 164 702
|
9,2%
|
12
|
Ставропольский край
|
1 750 390
|
2 146 159
|
22,6%
|
13
|
Владимирская область
|
1 912 410
|
2 120 791
|
10,9%
|
14
|
Волгоградская область
|
1 689 080
|
2 105 265
|
24,6%
|
15
|
Свердловская область
|
1 933 450
|
2 083 310
|
7,8%
|
16
|
Чувашская Республика
|
1 663 706
|
2 081 923
|
25,1%
|
17
|
Нижегородская область
|
1 929 218
|
2 066 021
|
7,1%
|
18
|
Красноярский край
|
1 683 028
|
2 034 107
|
20,9%
|
19
|
Воронежская область
|
1 474 945
|
2 029 195
|
37,6%
|
20
|
Республика Татарстан
|
1 607 694
|
2 012 648
|
25,2%
|
21
|
Краснодарский край
|
1 801 562
|
1 990 880
|
10,5%
|
22
|
Ульяновская область
|
1 605 089
|
1 981 404
|
23,4%
|
23
|
Ростовская область
|
1 780 480
|
1 978 272
|
11,1%
|
24
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
1 830 232
|
1 976 944
|
8,0%
|
25
|
Республика Башкортостан
|
1 715 784
|
1 974 657
|
15,1%
|
26
|
Новосибирская область
|
1 819 095
|
1 970 705
|
8,3%
|
27
|
Иркутская область
|
1 752 681
|
1 957 808
|
11,7%
|
28
|
Пермский край
|
1 699 698
|
1 951 392
|
14,8%
|
29
|
Саратовская область
|
1 610 119
|
1 948 136
|
21,0%
|
30
|
Томская область
|
1 733 143
|
1 946 790
|
12,3%
|
31
|
Омская область
|
1 575 399
|
1 873 124
|
18,9%
|
32
|
Самарская область
|
1 766 421
|
1 864 232
|
5,5%
|
33
|
Калининградская область
|
1 778 726
|
1 863 783
|
4,8%
|
34
|
Оренбургская область
|
1 586 150
|
1 752 225
|
10,5%
|
35
|
Удмуртская Республика
|
1 456 034
|
1 750 252
|
20,2%
|
36
|
Кемеровская область
|
1 416 648
|
1 747 583
|
23,4%
|
37
|
Алтайский край
|
1 454 357
|
1 676 120
|
15,2%
|
38
|
Вологодская область
|
1 415 990
|
1 663 884
|
17,5%
|
39
|
Кировская область
|
1 400 405
|
1 662 865
|
18,7%
|
40
|
Челябинская область
|
1 324 880
|
1 575 367
|
18,9%
|