НБКИ: средний размер ипотечных кредитов в октябре 2020 достиг рекордных 2,75 млн. руб.

02.12.2020

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов достиг рекордных 2,75 млн. руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 12,8% (в октябре 2019 года – 2,44 млн. руб.) (Диаграмма 1).

Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %

Стоит отметить, что в октябре 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 718 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).

Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита	Среднее значение ПКР
< 1 млн. руб.	703
1-3 млн. руб.	718
3-5 млн. руб.	722
> 5 млн. руб.	726
По всем ипотечным кредитам	718

* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на сайте НБКИ

В октябре 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,78 млн. руб.), Московской области (4,48 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,43 млн. руб.), а также в Приморском крае (3,28 млн. руб.) и Ленинградской области (3,01 млн. руб.).

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в октябре продемонстрировали Кировская область (+22,4%), Приморский край (+21,3%), Московская область (+19,6%), Ставропольский край (+19,1%), а также Нижегородская область (+15,6%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился, в том числе, в Самарской области (-1,2%), Ленинградской области (-1,1%) (Таблица 2).

«После существенного снижения среднего чека по ипотеке в апреле текущего года, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Во многом рост данного показателя обусловлен снижением ставок как по причине реализации программ господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы».

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в октябре 2020 году в сравнении с октябрем 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.

	*По регионам*	*октябрь 2019,* *руб.*	*октябрь 2020,* *руб.*	*Изменение,* *в %*
1	г. Москва	5 185 737	5 783 376	11,5%
2	Московская область	3 745 474	4 477 924	19,6%
3	г. Санкт-Петербург	3 307 186	3 428 423	3,7%
4	Приморский край	2 702 829	3 278 732	21,3%
5	Ленинградская область	3 040 195	3 008 217	-1,1%
6	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 789 883	2 948 295	5,7%
7	Ставропольский край	2 123 533	2 530 086	19,1%
8	Свердловская область	2 190 032	2 499 330	14,1%
9	Красноярский край	2 149 801	2 462 929	14,6%
10	Новосибирская область	2 187 550	2 422 969	10,8%
11	Нижегородская область	2 050 476	2 370 843	15,6%
12	Волгоградская область	2 049 789	2 337 058	14,0%
13	Иркутская область	2 081 844	2 334 730	12,1%
14	Краснодарский край	2 175 489	2 324 857	6,9%
15	Ростовская область	2 008 031	2 296 142	14,3%
16	Республика Татарстан	2 118 555	2 286 301	7,9%
17	Саратовская область	2 055 388	2 281 163	11,0%
18	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	2 068 571	2 270 556	9,8%
19	Республика Башкортостан	2 035 657	2 218 278	9,0%
20	Удмуртская Республика	1 913 297	2 171 815	13,5%
21	Воронежская область	2 024 820	2 170 506	7,2%
22	Оренбургская область	1 946 862	2 056 071	5,6%
23	Самарская область	2 063 255	2 038 629	-1,2%
24	Пермский край	1 864 102	2 007 543	7,7%
25	Вологодская область	1 704 610	1 949 037	14,3%
26	Омская область	1 869 583	1 935 704	3,5%
27	Кировская область	1 565 605	1 915 660	22,4%
28	Кемеровская область	1 697 428	1 861 975	9,7%
29	Алтайский край	1 743 240	1 837 566	5,4%
30	Челябинская область	1 584 727	1 683 247	6,2%