НБКИ: в феврале средний размер ипотечных кредитов вплотную приблизился к 3 млн. руб.

18.03.2021

В Москве данный показатель также обновил «рекорд», достигнув 6,4 млн. руб.

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в феврале 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов достиг рекордных 2,92 млн. руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2020 года данный показатель вырос на 14,6% (в феврале 2020 года – 2,55 млн. руб.) (Диаграмма 1).

Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2020-2021гг., в %

При этом по сравнению с предыдущим месяцем в феврале 2021 года средний размер ипотечных кредитов также немного увеличился - на 4,0% (в январе 2021 г. – 2,81 млн. руб.).

«Средний размер ипотечного кредита растет уже около года, - поясняет генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – После снижения весной прошлого года, в дальнейшем он не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и превысил его. Росту данного показателя, в первую очередь, способствует снижение ипотечных ставок благодаря программам господдержки. В то же время, снижение ставок привлекло на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки практически всегда выдают займы на более значительные суммы».

Стоит отметить, что в феврале 2021 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).

Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита	февраль 2021, баллы
< 1 млн. руб.	708
1-3 млн. руб.	713
3-5 млн. руб.	717
> 5 млн. руб.	721
По всем ипотечным кредитам	713

* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на сайте НБКИ

В феврале 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (6,41 млн. руб.), Московской области (4,67 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,87 млн. руб.), а также в Приморском крае (3,36 млн. руб.) и Ленинградской области (3,22 млн. руб.).

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в январе продемонстрировали Воронежская (+24,0%), Тюменская (+21,6%) и Московская (+21,6%) области, а также Москва (+21,1%) и Самарская область (+20,2%) области (Таблица 2).

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в феврале 2021 года в сравнении с февралем 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.

	*По регионам*	*февраль 2020,* *руб.*	*февраль 2021,* *руб.*	*Изменение,* *в %*
1	г. Москва	5 291 178	6 409 727	21,1%
2	Московская область	3 842 029	4 670 863	21,6%
3	г. Санкт-Петербург	3 340 843	3 873 614	15,9%
4	Приморский край	3 293 365	3 359 095	2,0%
5	Ленинградская область	2 814 022	3 219 780	14,4%
6	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 723 820	3 140 151	15,3%
7	Тульская область	2 559 897	2 964 488	15,8%
8	Ставропольский край	2 295 261	2 687 535	17,1%
9	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	2 091 238	2 543 777	21,6%
10	Нижегородская область	2 201 034	2 534 782	15,2%
11	Новосибирская область	2 145 956	2 519 963	17,4%
12	Свердловская область	2 251 071	2 489 000	10,6%
13	Красноярский край	2 102 793	2 462 816	17,1%
14	Воронежская область	1 976 837	2 451 027	24,0%
15	Самарская область	1 979 411	2 378 497	20,2%
16	Ростовская область	2 131 815	2 376 101	11,5%
17	Иркутская область	2 264 070	2 373 650	4,8%
18	Краснодарский край	2 134 858	2 361 249	10,6%
19	Саратовская область	2 058 054	2 338 563	13,6%
20	Волгоградская область	2 294 282	2 327 288	1,4%
21	Республика Башкортостан	2 156 229	2 325 626	7,9%
22	Республика Татарстан	2 124 225	2 275 633	7,1%
23	Омская область	2 028 678	2 273 703	12,1%
24	Удмуртская Республика	1 843 012	2 184 459	18,5%
25	Оренбургская область	2 100 280	2 139 068	1,8%
26	Пермский край	1 937 506	2 117 385	9,3%
27	Кемеровская область	1 826 682	2 090 355	14,4%
28	Кировская область	1 666 321	1 907 840	14,5%
29	Челябинская область	1 652 082	1 809 339	9,5%
30	Алтайский край	1 776 571	1 793 980	1,0%