НБКИ: средний размер ипотечных кредитов в апреле сократился на 8,0% и составил 2,39 млн. рублей

01.06.2020

В апреле 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,39 млн. руб.

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в апреле 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,39 млн. руб. По сравнению с мартом текущего года данный показатель сократился на 8,0% или на 0,21 млн. руб. (в марте 2020 года - 2,60 млн. руб.) (Таблица 1).

Таблица 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в апреле 2020 года в сравнении с мартом 2020 года, в %

Период

Средний размер выданных ипотечных кредитов, млн. руб.

Период

Средний размер выданных ипотечных кредитов, тыс. руб.

Динамика

март

2020 года

2,60

апрель

2020 года

2,39

-8,0%

При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в апреле 2020 года снижение среднего чека ипотеки оказалось менее существенным – на 2,4% (в апреле 2019 года – 2,45 млн. руб.).

В апреле 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,30 млн. руб.), Московской области (3,91 млн. руб.), Приморском крае (3,08 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,05 млн. руб.), а также в Ханты-Мансийском АО (2,71 млн. руб.).

При этом самую серьезную динамику снижения среднего размера выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования) в апреле 2020 года по сравнению с мартом текущего года продемонстрировали Томская область (-16,5%), Чувашская Республика (-15,5%), а также Воронежская (-13,7%), Кировская (-12,7%) и Вологодская (-11,5%) области. В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке вырос, в том числе, в Саратовской области (+8,5%), Приморском крае (+3,3%), Тюменской области (+2,7%), а в Ростовской области не изменился. В Москве и Санкт-Петербурге средний размер ипотечного кредита снизился на 4,3% и 3,4% соответственно (Таблица 2).

«По сравнению с другими сегментами розничного кредитования, в апреле 2020 года сокращение выдачи ипотечных кредитов оказалось не таким радикальным – менее 50 процентов. Скажем, другой тип залоговых кредитов – автокредитование - пострадал в апреле гораздо сильнее, падение выдачи здесь составило более 80 процентов, - считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – На наш взгляд, снижение среднего чека по ипотеке во многом обусловлено тем, что граждане стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. Поэтому при выборе параметров ипотечного кредита стараются увеличить размер первоначального взноса, минимизируя тем самым будущие платежи. В свою очередь банки сейчас более осторожно подходят к ипотечным кредитам с небольшим первоначальным взносом».

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в апреле 2020 году в сравнении с мартом 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.

	*По регионам*	*март 2020 год,* *руб.*	*апрель 2020 год,* *руб.*	*Изменение,* *в %*
1	г. Москва	5 534 873	5 295 747	-4,3%
2	Московская область	4 099 493	3 913 212	-4,5%
3	Приморский край	2 980 030	3 078 231	3,3%
4	г. Санкт-Петербург	3 158 469	3 052 513	-3,4%
5	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 805 528	2 707 831	-3,5%
6	Свердловская область	2 404 765	2 283 221	-5,1%
7	Новосибирская область	2 355 757	2 219 341	-5,8%
8	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	2 118 983	2 176 406	2,7%
9	Красноярский край	2 181 531	2 174 248	-0,3%
10	Саратовская область	1 985 680	2 154 254	8,5%
11	Краснодарский край	2 263 469	2 136 360	-5,6%
12	Республика Башкортостан	2 198 878	2 115 591	-3,8%
13	Ростовская область	2 097 236	2 097 228	0,0%
14	Нижегородская область	2 205 656	2 068 961	-6,2%
15	Воронежская область	2 385 017	2 058 552	-13,7%
16	Иркутская область	2 093 373	2 050 480	-2,0%
17	Омская область	2 059 962	2 038 003	-1,1%
18	Республика Татарстан	2 207 936	2 028 335	-8,1%
19	Томская область	2 386 057	1 991 945	-16,5%
20	Волгоградская область	2 215 328	1 985 944	-10,4%
21	Самарская область	2 156 207	1 964 699	-8,9%
22	Пермский край	1 986 749	1 958 776	-1,4%
23	Чувашская Республика	2 272 088	1 919 813	-15,5%
24	Удмуртская Республика	1 925 956	1 844 954	-4,2%
25	Оренбургская область	1 938 711	1 826 169	-5,8%
26	Кемеровская область	1 831 326	1 703 461	-7,0%
27	Алтайский край	1 786 431	1 673 432	-6,3%
28	Челябинская область	1 738 364	1 647 099	-5,3%
29	Кировская область	1 856 847	1 620 505	-12,7%
30	Вологодская область	1 785 165	1 580 134	-11,5%