В мае 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,47 млн. руб.
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в мае 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,47 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем в мае данный показатель немного вырос - на 2,9% (в апреле 2020 года - 2,40 млн. руб.) (Таблица 1).
Таблица 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в мае 2020 года в сравнении с апрелем 2020 года, в %
Период
|
Средний размер выданных ипотечных кредитов, млн. руб.
|
Период
|
Средний размер выданных ипотечных кредитов, тыс. руб.
|
Динамика
|
апрель
2020 года
|
2,40
|
май
2020 года
|
2,47
|
2,9%
|
Вместе с тем, стоит напомнить, что в апреле по сравнению с мартом средний чек ипотечного кредита, напротив, сократился – на 8,2% (в марте 2020 года он был на уровне 2,60 млн. руб.). Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2020 года он фактически остался без изменений, увеличившись всего на 1,2% (в мае 2019 года – 2,45 млн. руб.).
Размер ипотечного кредита
|
Среднее значение ПКР
|
< 1 млн. руб.
|
702
|
1-3 млн. руб.
|
709
|
3-5 млн. руб.
|
715
|
> 5 млн. руб.
|
718
|
По всем ипотечным кредитам
|
709
|
В мае 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,08 млн. руб.), Московской области (4,04 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,26 млн. руб.), Приморском крае (3,26 млн. руб.), а также в Ленинградской области (2,99 млн. руб.).
При этом динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования оказалась разнонаправленной. Так, в мае 2020 года по сравнению с апрелем текущего года лидером роста среднего чека по ипотеке оказался Краснодарский край (+32,4%). Среди регионов с наиболее выросшим средним размером ипотечного кредита также были отмечены Вологодская область (+14,5%), Санкт-Петербург (+6,5%), А также Новосибирская (+5,3%) и Ленинградская (+4,8%) области. В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться, в том числе, в Москве (-4,6%), Ростовской области (-4,6%), Ставропольском крае (-4,5%), а также в Самарской (-4,2%) и Оренбургской (-3,6%) областях (Таблица 3).
«После довольно существенного снижения среднего чека по ипотеке в апреле, в мае этот показатель начал постепенно восстанавливаться, - считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – С одной стороны, граждане по-прежнему стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. В том числе, за счет увеличения размера первоначального взноса, минимизируя тем самым будущие платежи. С другой стороны, ипотечное кредитование стимулируется за счет снижения ставок как по программам господдержки ипотеки, так и в связи с сокращением ключевой ставки Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким
Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. А таким заемщикам банки делегируют более значительные суммы денег».
Таблица 3. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в мае 2020 году в сравнении с апрелем 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.
|
По регионам
|
апрель 2020 год,
руб.
|
май 2020 год,
руб.
|
Изменение,
в %
|
1
|
г. Москва
|
5 327 181
|
5 079 813
|
-4,6%
|
2
|
Московская область
|
3 964 532
|
4 039 928
|
1,9%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
3 068 497
|
3 262 072
|
6,3%
|
4
|
Приморский край
|
3 225 036
|
3 258 996
|
1,1%
|
5
|
Ленинградская область
|
2 847 453
|
2 985 365
|
4,8%
|
6
|
Краснодарский край
|
2 153 024
|
2 850 010
|
32,4%
|
7
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 719 742
|
2 757 941
|
1,4%
|
8
|
Новосибирская область
|
2 211 898
|
2 328 776
|
5,3%
|
9
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
2 237 146
|
2 265 932
|
1,3%
|
10
|
Ставропольский край
|
2 350 479
|
2 244 951
|
-4,5%
|
11
|
Нижегородская область
|
2 155 389
|
2 225 293
|
3,2%
|
12
|
Свердловская область
|
2 268 772
|
2 205 067
|
-2,8%
|
13
|
Иркутская область
|
2 130 199
|
2 186 183
|
2,6%
|
14
|
Саратовская область
|
2 100 547
|
2 180 860
|
3,8%
|
15
|
Красноярский край
|
2 177 087
|
2 168 509
|
-0,4%
|
16
|
Республика Башкортостан
|
2 139 947
|
2 143 836
|
0,2%
|
17
|
Воронежская область
|
2 023 135
|
2 052 070
|
1,4%
|
18
|
Республика Татарстан
|
2 070 064
|
2 026 057
|
-2,1%
|
19
|
Волгоградская область
|
2 022 083
|
2 024 550
|
0,1%
|
20
|
Ростовская область
|
2 117 495
|
2 019 553
|
-4,6%
|
21
|
Пермский край
|
1 986 328
|
2 001 439
|
0,8%
|
22
|
Омская область
|
2 008 877
|
1 956 262
|
-2,6%
|
23
|
Самарская область
|
1 967 299
|
1 884 532
|
-4,2%
|
24
|
Вологодская область
|
1 579 619
|
1 808 601
|
14,5%
|
25
|
Удмуртская Республика
|
1 773 754
|
1 807 356
|
1,9%
|
26
|
Оренбургская область
|
1 872 601
|
1 804 620
|
-3,6%
|
27
|
Кемеровская область
|
1 714 567
|
1 776 680
|
3,6%
|
28
|
Кировская область
|
1 715 796
|
1 769 535
|
3,1%
|
29
|
Алтайский край
|
1 696 560
|
1 738 866
|
2,5%
|
30
|
Челябинская область
|
1 635 011
|
1 617 633
|
-1,1%
|