В июне 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,49 млн. руб.
После падения в апреле этот показатель растет второй месяц подряд
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июне 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,49 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем в июне данный показатель немного вырос - на 1,3% (в мае 2020 года - 2,46 млн. руб.). Таким образом, после падения в апреле на 8,5% по сравнению с мартом, средний размер ипотеки растет уже второй месяц подряд (в июне по сравнению апрелем рост составил 4,5%) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %
Вместе с тем, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в июне 2020 года средний чек ипотеки изменился незначительно, увеличившись на 1,0% (в июне 2019 года – 2,47 млн. руб.).
Размер ипотечного кредита
|
Среднее значение ПКР
|
< 1 млн. руб.
|
702
|
1-3 млн. руб.
|
709
|
3-5 млн. руб.
|
715
|
> 5 млн. руб.
|
718
|
По всем ипотечным кредитам
|
709
|
В июне 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,38 млн. руб.), Московской области (3,85 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,24 млн. руб.), Ленинградской области (2,98 млн. руб.), а также в Приморском крае (2,91 млн. руб.).
При этом динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования оказалась разнонаправленной. Так, в июне 2020 года по сравнению с апрелем 2020 года лидером роста среднего чека по ипотеке оказалась Вологодская область (+14,0%). Среди регионов с наиболее выросшим средним размером ипотечного кредита также были отмечены Волгоградская область (+7,6%), Удмуртская Республика (+7,5%), а также Нижегородская область (+7,3%) и Санкт-Петербург (+6,2%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться, в том числе, в Приморском крае (-8,7%), Тюменской области (-6,6%), и Саратовской области (-4,0%). В Москве средний чек по ипотеке за 2 месяца вырос на 3,9% (Таблица 2).
«После довольно существенного снижения среднего чека по ипотеке в апреле, в мае-июне этот показатель начал постепенно восстанавливаться, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – С одной стороны, граждане по-прежнему стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. В том числе, за счет увеличения размера первоначального взноса, сводя к минимуму тем самым будущие платежи. С другой стороны, рост ипотечного кредитования стимулируется как за счет снижения ставок по программам господдержки ипотеки, так и в связи с сокращением ключевой ставки Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким
Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. А таким заемщикам банки делегируют более значительные суммы денег».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в июне 2020 году в сравнении с апрелем 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.
|
По регионам
|
апрель 2020 год,
руб.
|
июнь 2020 год,
руб.
|
Изменение,
в %
|
1
|
г. Москва
|
5 171 972
|
5 376 058
|
3,9%
|
2
|
Московская область
|
3 893 578
|
3 854 969
|
-1,0%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
3 045 546
|
3 235 772
|
6,2%
|
4
|
Ленинградская область
|
2 814 851
|
2 983 406
|
6,0%
|
5
|
Приморский край
|
3 186 777
|
2 909 594
|
-8,7%
|
6
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 707 587
|
2 696 354
|
-0,4%
|
7
|
Ставропольский край
|
2 297 531
|
2 286 390
|
-0,5%
|
8
|
Нижегородская область
|
2 121 055
|
2 275 085
|
7,3%
|
9
|
Красноярский край
|
2 180 801
|
2 260 535
|
3,7%
|
10
|
Свердловская область
|
2 257 304
|
2 231 258
|
-1,2%
|
11
|
Новосибирская область
|
2 201 407
|
2 214 105
|
0,6%
|
12
|
Волгоградская область
|
2 003 588
|
2 156 081
|
7,6%
|
13
|
Республика Татарстан
|
2 082 880
|
2 091 794
|
0,4%
|
14
|
Иркутская область
|
2 109 089
|
2 085 410
|
-1,1%
|
15
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
2 229 581
|
2 081 925
|
-6,6%
|
16
|
Краснодарский край
|
2 119 678
|
2 079 927
|
-1,9%
|
17
|
Ростовская область
|
2 076 467
|
2 073 129
|
-0,2%
|
18
|
Воронежская область
|
2 010 558
|
2 055 864
|
2,3%
|
19
|
Республика Башкортостан
|
2 092 351
|
2 053 728
|
-1,8%
|
20
|
Омская область
|
2 023 979
|
1 999 118
|
-1,2%
|
21
|
Саратовская область
|
2 065 947
|
1 983 428
|
-4,0%
|
22
|
Удмуртская Республика
|
1 804 768
|
1 940 353
|
7,5%
|
23
|
Пермский край
|
1 963 810
|
1 926 675
|
-1,9%
|
24
|
Самарская область
|
1 955 696
|
1 926 394
|
-1,5%
|
25
|
Оренбургская область
|
1 846 771
|
1 915 166
|
3,7%
|
26
|
Вологодская область
|
1 591 108
|
1 814 324
|
14,0%
|
27
|
Кемеровская область
|
1 721 043
|
1 809 293
|
5,1%
|
28
|
Кировская область
|
1 760 364
|
1 740 868
|
-1,1%
|
29
|
Алтайский край
|
1 692 412
|
1 736 238
|
2,6%
|
30
|
Челябинская область
|
1 620 158
|
1 655 567
|
2,2%
|