НБКИ: средний размер ипотечных кредитов в июне 2020 составил 2,49 млн. рублей

В июне 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,49 млн. руб.

После падения в апреле этот показатель растет второй месяц подряд

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июне 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,49 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем в июне данный показатель немного вырос - на 1,3% (в мае 2020 года - 2,46 млн. руб.). Таким образом, после падения в апреле на 8,5% по сравнению с мартом, средний размер ипотеки растет уже второй месяц подряд (в июне по сравнению апрелем рост составил 4,5%) (Диаграмма 1).

Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %

Вместе с тем, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в июне 2020 года средний чек ипотеки изменился незначительно, увеличившись на 1,0% (в июне 2019 года – 2,47 млн. руб.).

При этом в июне 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 709 баллов (Таблица 1).

Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) в зависимости от размера ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита	Среднее значение ПКР
< 1 млн. руб.	702
1-3 млн. руб.	709
3-5 млн. руб.	715
> 5 млн. руб.	718
По всем ипотечным кредитам	709

В июне 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,38 млн. руб.), Московской области (3,85 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,24 млн. руб.), Ленинградской области (2,98 млн. руб.), а также в Приморском крае (2,91 млн. руб.).

При этом динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования оказалась разнонаправленной. Так, в июне 2020 года по сравнению с апрелем 2020 года лидером роста среднего чека по ипотеке оказалась Вологодская область (+14,0%). Среди регионов с наиболее выросшим средним размером ипотечного кредита также были отмечены Волгоградская область (+7,6%), Удмуртская Республика (+7,5%), а также Нижегородская область (+7,3%) и Санкт-Петербург (+6,2%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться, в том числе, в Приморском крае (-8,7%), Тюменской области (-6,6%), и Саратовской области (-4,0%). В Москве средний чек по ипотеке за 2 месяца вырос на 3,9% (Таблица 2).

«После довольно существенного снижения среднего чека по ипотеке в апреле, в мае-июне этот показатель начал постепенно восстанавливаться, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – С одной стороны, граждане по-прежнему стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. В том числе, за счет увеличения размера первоначального взноса, сводя к минимуму тем самым будущие платежи. С другой стороны, рост ипотечного кредитования стимулируется как за счет снижения ставок по программам господдержки ипотеки, так и в связи с сокращением ключевой ставки Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. А таким заемщикам банки делегируют более значительные суммы денег».

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в июне 2020 году в сравнении с апрелем 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.

	*По регионам*	*апрель 2020 год,* *руб.*	*июнь 2020 год,* *руб.*	*Изменение,* *в %*
1	г. Москва	5 171 972	5 376 058	3,9%
2	Московская область	3 893 578	3 854 969	-1,0%
3	г. Санкт-Петербург	3 045 546	3 235 772	6,2%
4	Ленинградская область	2 814 851	2 983 406	6,0%
5	Приморский край	3 186 777	2 909 594	-8,7%
6	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 707 587	2 696 354	-0,4%
7	Ставропольский край	2 297 531	2 286 390	-0,5%
8	Нижегородская область	2 121 055	2 275 085	7,3%
9	Красноярский край	2 180 801	2 260 535	3,7%
10	Свердловская область	2 257 304	2 231 258	-1,2%
11	Новосибирская область	2 201 407	2 214 105	0,6%
12	Волгоградская область	2 003 588	2 156 081	7,6%
13	Республика Татарстан	2 082 880	2 091 794	0,4%
14	Иркутская область	2 109 089	2 085 410	-1,1%
15	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	2 229 581	2 081 925	-6,6%
16	Краснодарский край	2 119 678	2 079 927	-1,9%
17	Ростовская область	2 076 467	2 073 129	-0,2%
18	Воронежская область	2 010 558	2 055 864	2,3%
19	Республика Башкортостан	2 092 351	2 053 728	-1,8%
20	Омская область	2 023 979	1 999 118	-1,2%
21	Саратовская область	2 065 947	1 983 428	-4,0%
22	Удмуртская Республика	1 804 768	1 940 353	7,5%
23	Пермский край	1 963 810	1 926 675	-1,9%
24	Самарская область	1 955 696	1 926 394	-1,5%
25	Оренбургская область	1 846 771	1 915 166	3,7%
26	Вологодская область	1 591 108	1 814 324	14,0%
27	Кемеровская область	1 721 043	1 809 293	5,1%
28	Кировская область	1 760 364	1 740 868	-1,1%
29	Алтайский край	1 692 412	1 736 238	2,6%
30	Челябинская область	1 620 158	1 655 567	2,2%

07.07.2025

НБКИ: в мае 2025 года выросла доля ипотечных заемщиков, чей возраст не превышал 40 лет

26.06.2025

НБКИ: в мае средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн. руб.

26.05.2025

НБКИ: в апреле 2025 года было выдано 65,2 тыс. ипотечных кредитов