НБКИ: средний размер ипотечных кредитов в июле 2020 вернулся на «докарантинный» уровень

31.08.2020

А по сравнению с июлем прошлого года данный показатель вырос на 6,9%

А по сравнению с июлем прошлого года данный показатель вырос на 6,9%

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июле 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,61 млн. руб., вернувшись на уровень марта текущего года (в марте 2020 года – 2,61 млн. руб.). При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в июле 2020г. данный показатель вырос на 6,9% (в июле 2019 года - 2,44 млн. руб.) (Диаграмма 1).

Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %

Вместе с тем, стоит напомнить, что в апреле текущего года по сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита сократился сразу на 9,0% до 2,39 млн. руб. Таким образом, за последующие 3 месяца (май-июль) данный показатель, полностью отыграл падение и вернулся на уровень марта 2020 года. Особенно заметным стал его рост в июле – сразу на 5,0% по сравнению с июнем.

При этом в июле 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 711 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).

Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита	Среднее значение ПКР
< 1 млн. руб.	703
1-3 млн. руб.	710
3-5 млн. руб.	716
> 5 млн. руб.	719
По всем ипотечным кредитам	711

* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на сайте НБКИ

В июле 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,71 млн. руб.), Московской области (4,15 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,48 млн. руб.), а также в Приморском (3,05 млн. руб.) и Хабаровском (2,77 млн. руб.) краях.

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в июле продемонстрировали Вологодская область (+14,0%). Среди регионов с наиболее выросшим средним размером ипотечного кредита также были отмечены Саратовская (+17,4%) и Нижегородская (+13,7%) области, Москва (+11,8%), а также Красноярский край (+11,0%) и Челябинская область (+11,0%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился, в том числе, в Хабаровском крае (-4,6%), Ханты-Мансийском АО (-3,8%) и Ставропольском крае (-3,5%) (Таблица 2).

«После довольно существенного снижения среднего чека по ипотеке в апреле, в последующие месяцы этот показатель вернулся к «докарантинному» уровню, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Ипотечное кредитование стимулируется как за счет снижения ставок по программам господдержки ипотеки, так и в связи с сокращением ключевой ставки Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. А таким заемщикам банки делегируют более значительные суммы денег».

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в июле 2020 году в сравнении с июлем 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.

	*По регионам*	*июль 2019, руб.*	*июль 2020, руб.*	*Изменение, в %*	*Среднее значение ПКР заемщиков с действующей ипотекой в июле 2020, в баллах*
1	г. Москва	5 106 226	5 707 360	11,8%	720
2	Московская область	3 970 526	4 145 359	4,4%	715
3	г. Санкт-Петербург	3 210 556	3 483 435	8,5%	723
4	Приморский край	2 765 779	3 047 811	10,2%	711
5	Хабаровский край	2 902 382	2 767 563	-4,6%	710
6	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 838 662	2 729 866	-3,8%	724
7	Нижегородская область	2 017 811	2 293 733	13,7%	706
8	Новосибирская область	2 098 768	2 283 274	8,8%	710
9	Свердловская область	2 180 049	2 280 401	4,6%	714
10	Республика Башкортостан	2 108 215	2 252 489	6,8%	708
11	Саратовская область	1 903 881	2 235 023	17,4%	703
12	Красноярский край	1 990 300	2 210 176	11,0%	706
13	Ставропольский край	2 280 685	2 200 101	-3,5%	705
14	Ростовская область	2 082 485	2 199 927	5,6%	710
15	Краснодарский край	2 019 879	2 184 190	8,1%	705
16	Тюменская область	2 121 143	2 170 116	2,3%	719
17	Иркутская область	1 993 768	2 146 076	7,6%	709
18	Волгоградская область	2 013 258	2 127 276	5,7%	708
19	Республика Татарстан	2 098 628	2 107 587	0,4%	700
20	Воронежская область	1 998 994	2 105 684	5,3%	708
21	Самарская область	1 966 013	2 064 122	5,0%	703
22	Оренбургская область	1 861 161	2 028 175	9,0%	711
23	Омская область	1 953 467	2 008 437	2,8%	712
24	Пермский край	1 830 094	1 963 485	7,3%	703
25	Удмуртская Республика	1 833 554	1 923 682	4,9%	708
26	Кировская область	1 718 869	1 892 675	10,1%	710
27	Алтайский край	1 638 880	1 812 171	10,6%	704
28	Вологодская область	1 593 837	1 744 223	9,4%	715
29	Кемеровская область	1 588 858	1 735 687	9,2%	704
30	Челябинская область	1 520 076	1 687 188	11,0%	702