НБКИ: средний размер ипотечных кредитов в августе 2020 превысил «докарантинный» уровень и составил 2,66 млн. руб.

30.09.2020

В августе 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., превысив уровень марта текущего года на 1,9% (в марте 2020 года – 2,61 млн. руб.).

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в августе 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., превысив уровень марта текущего года на 1,9% (в марте 2020 года – 2,61 млн. руб.). При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в августе 2020г. данный показатель вырос на 11,8% (в августе 2019 года - 2,38 млн. руб.) (Диаграмма 1).

Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %

Стоит напомнить, что в апреле текущего года по сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита сократился сразу на 8,5% - до 2,39 млн. руб. Таким образом, за последующие 4 месяца (май-август) этот показатель не только отыграл падение, но и превысил уровень марта 2020 года.

Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке в августе 2020 года составило 712 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).

Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита	Среднее значение ПКР
< 1 млн. руб.	705
1-3 млн. руб.	712
3-5 млн. руб.	717
> 5 млн. руб.	720
По всем ипотечным кредитам	712

* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на сайте НБКИ

В августе 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,66 млн. руб.), Московской области (4,04 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,45 млн. руб.), а также в Ямало-Ненецком АО (3,35 млн. руб.) и Приморском крае (3,03 млн. руб.).

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в августе продемонстрировали Нижегородская (+18,1%) и Челябинская (+13,7%) области, Москва (+16,8%), а также Свердловская (+16,7%) и Омская (+16,5%) области. В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился. В частности, это произошло в Воронежской (-3,2%), Волгоградской (-2,5%) и Иркутской (-0,8%) областях (Таблица 2).

«После существенного снижения в апреле среднего чека по ипотеке, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Важно отметить, что ипотечное кредитование стимулируется как за счет снижения ставок благодаря программам господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы».

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в августе 2020 году в сравнении с августом 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.

	*По регионам*	*август 2019,* *руб.*	*август 2020,* *руб.*	*Изменение,* *в %*
1	г. Москва	4 849 646	5 662 987	16,8%
2	Московская область	3 694 284	4 043 028	9,4%
3	г. Санкт-Петербург	3 200 849	3 451 097	7,8%
4	Ямало-Ненецкий автономный округ	3 152 794	3 347 373	6,2%
5	Приморский край	2 849 115	3 031 848	6,4%
6	Ленинградская область	2 619 834	2 897 209	10,6%
7	Хабаровский край	2 868 032	2 892 459	0,9%
8	Республика Саха (Якутия)	2 691 521	2 798 626	4,0%
9	Тульская область	2 480 364	2 762 937	11,4%
10	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 675 436	2 747 993	2,7%
11	Свердловская область	2 128 915	2 484 443	16,7%
12	Нижегородская область	2 014 137	2 378 471	18,1%
13	Красноярский край	2 050 201	2 340 016	14,1%
14	Новосибирская область	2 066 279	2 263 183	9,5%
15	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	1 999 499	2 254 972	12,8%
16	Республика Татарстан	2 109 378	2 245 969	6,5%
17	Республика Башкортостан	2 069 099	2 190 959	5,9%
18	Ростовская область	2 082 983	2 169 000	4,1%
19	Волгоградская область	2 194 784	2 140 581	-2,5%
20	Краснодарский край	2 116 808	2 134 518	0,8%
21	Самарская область	1 959 218	2 108 995	7,6%
22	Воронежская область	2 177 774	2 108 781	-3,2%
23	Пермский край	1 877 974	2 089 244	11,2%
24	Саратовская область	1 927 592	2 068 997	7,3%
25	Иркутская область	2 084 747	2 067 227	-0,8%
26	Омская область	1 739 119	2 025 832	16,5%
27	Оренбургская область	1 938 438	1 989 773	2,6%
28	Кемеровская область	1 574 690	1 767 964	12,3%
29	Челябинская область	1 494 764	1 762 416	17,9%
30	Алтайский край	1 700 812	1 734 213	2,0%