НБКИ: в январе 2021 года средний размер ипотечных кредитов достиг 2,82 млн. руб.

26.02.2021

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов достиг рекордных 2,82 млн. руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2020 года данный показатель вырос на 12,7% (в январе 2020 года – 2,50 млн. руб.) (Диаграмма 1).

Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2020-2021гг., в %

Стоит отметить, что в январе 2021 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов, увеличившись за год на 6 балла (в январе 2020 года – 707 баллов) (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).

Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита	январь 2020, баллы	январь 2021, баллы	Динамика, баллы
< 1 млн. руб.	701	707	6
1-3 млн. руб.	706	713	7
3-5 млн. руб.	712	718	5
> 5 млн. руб.	716	721	5
По всем ипотечным кредитам	707	713	6

* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на сайте НБКИ

В январе 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,72 млн. руб.), Московской области (4,43 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,68 млн. руб.), а также в Приморском крае (3,51 млн. руб.) и Республика Саха (Якутия) (3,32 млн. руб.).

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в январе продемонстрировали Тульская (+30,5%) и Ленинградская (+25,3%) области, Ставропольский край (+22,8%), а также Московская (+20,0%) и Кемеровская (+19,0%) области. В Москве и Санкт-Петербурге средний размер ипотеки за год вырос на 12,6% и 8,2% соответственно (Таблица 2).

«Весной прошлого года средний размер ипотечного кредита существенно снизился, однако, в последующие месяцы не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и превысил его, - поясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Росту данного показателя, в первую очередь, способствовало снижение ипотечных ставок благодаря программам господдержки. В свою очередь, снижение ставок привлекло на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки практически всегда выдают займы на более значительные суммы».

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в январе 2021 года в сравнении с январем 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.

	*По регионам*	*январь 2020,* *руб.*	*январь 2021,* *руб.*	*Изменение,* *в %*
1	г. Москва	5 080 762	5 722 392	12,6%
2	Московская область	3 693 118	4 432 454	20,0%
3	г. Санкт-Петербург	3 403 500	3 682 534	8,2%
4	Приморский край	3 477 436	3 512 321	1,0%
5	Республика Саха (Якутия)	2 944 731	3 315 027	12,6%
6	Ленинградская область	2 611 341	3 272 910	25,3%
7	Хабаровский край	2 786 308	3 086 137	10,8%
8	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 702 164	2 971 695	10,0%
9	Тульская область	2 273 130	2 965 548	30,5%
10	Ставропольский край	2 042 688	2 508 652	22,8%
11	Свердловская область	2 172 160	2 455 546	13,0%
12	Иркутская область	2 175 899	2 431 094	11,7%
13	Новосибирская область	2 192 652	2 421 324	10,4%
14	Краснодарский край	2 097 297	2 392 593	14,1%
15	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	2 143 863	2 379 352	11,0%
16	Нижегородская область	2 218 187	2 364 294	6,6%
17	Красноярский край	2 171 481	2 325 770	7,1%
18	Республика Башкортостан	2 039 977	2 275 020	11,5%
19	Республика Татарстан	2 207 345	2 247 673	1,8%
20	Саратовская область	2 083 350	2 239 329	7,5%
21	Омская область	1 892 232	2 209 601	16,8%
22	Ростовская область	2 028 029	2 198 300	8,4%
23	Пермский край	1 879 930	2 177 097	15,8%
24	Воронежская область	2 517 776	2 147 992	-14,7%
25	Самарская область	1 950 637	2 140 863	9,8%
26	Волгоградская область	2 111 968	2 112 534	0,0%
27	Кемеровская область	1 709 978	2 035 591	19,0%
28	Оренбургская область	2 007 819	1 958 483	-2,5%
29	Алтайский край	1 759 872	1 908 735	8,5%
30	Челябинская область	1 742 868	1 878 690	7,8%