В 3 квартале 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,8%.
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 3 квартале 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,8% (в 3 квартале 2019 года – 2,43 млн. руб.). При этом по сравнению с «докарантинным» 1 кварталом 2020 года данный показатель вырос менее существенно - на 3,7% (в январе-марте 2020 года - 2,57 млн. руб.) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %
Вместе с тем, стоит напомнить, что во 2 квартале текущего года по сравнению с предыдущим кварталом средний чек ипотечного кредита сокращался сразу на 4,7% до 2,45 млн. руб. Таким образом, в 3 квартале данный показатель не только отыграл это падение, но и вышел на рекордные значения. При этом в сентябре 2020 года средний размер ипотеки оказался на уровне 2,72 млн. руб. или на 10,7% больше, чем годом ранее (в сентябре 2019 года – 2,46 млн. руб.).
При этом в сентябре 2020 года среднее значение
Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 717 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).
Размер автокредита
|
июнь 2020,
|
сентябрь 2020,
|
Динамика,
в балллах
|
менее 1 млн. руб.
|
702
|
710
|
8
|
от 1 до 3 млн. руб.
|
709
|
717
|
8
|
от 3 до 5 млн. руб.
|
715
|
721
|
6
|
более 5 млн. руб.
|
719
|
723
|
4
|
По всем ипотечным кредитам
|
709
|
717
|
8
|
* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на
сайте НБКИ
В сентябре 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,90 млн. руб.), Московской области (4,41 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,53 млн. руб.), а также в Приморском крае (3,28 млн. руб.) и Ленинградской области (3,12 млн. руб.).
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в сентябре продемонстрировали Омская (+22,9%) и Волгоградская (+19,9%) области, Ставропольский край (+17,6%), а также Московская (+17,0%) и Вологодская (+16,3%) области. В то же время единственным регионом из топ-30, в котором средний чек по ипотеке сократился, оказалась Свердловская область (-0,3%) (Таблица 2).
«После существенного снижения в апреле среднего чека по ипотеке, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – При этом ипотечное кредитование стимулируется как за счет снижения ставок благодаря программам господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким
Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в сентябре 2020 году в сравнении с сентябрем 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.
|
По регионам
|
сентябрь 2019,
руб.
|
сентябрь 2020,
руб.
|
Изменение,
в %
|
1
|
г. Москва
|
5 155 033
|
5 896 955
|
14,4%
|
2
|
Московская область
|
3 765 860
|
4 406 942
|
17,0%
|
3
|
г. Санкт-Петербург
|
3 169 734
|
3 528 420
|
11,3%
|
4
|
Приморский край
|
2 887 234
|
3 282 641
|
13,7%
|
5
|
Ленинградская область
|
2 831 990
|
3 119 309
|
10,1%
|
6
|
Ханты-Мансийский АО - Югра
|
2 748 115
|
2 879 726
|
4,8%
|
7
|
Ставропольский край
|
2 126 197
|
2 500 858
|
17,6%
|
8
|
Волгоградская область
|
2 062 330
|
2 472 551
|
19,9%
|
9
|
Иркутская область
|
2 087 969
|
2 363 968
|
13,2%
|
10
|
Новосибирская область
|
2 162 248
|
2 350 680
|
8,7%
|
11
|
Красноярский край
|
2 161 445
|
2 337 120
|
8,1%
|
12
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)
|
2 093 219
|
2 336 849
|
11,6%
|
13
|
Краснодарский край
|
2 147 174
|
2 307 012
|
7,4%
|
14
|
Воронежская область
|
2 210 572
|
2 299 555
|
4,0%
|
15
|
Республика Татарстан
|
2 186 808
|
2 296 807
|
5,0%
|
16
|
Республика Башкортостан
|
2 077 166
|
2 296 684
|
10,6%
|
17
|
Свердловская область
|
2 280 069
|
2 273 288
|
-0,3%
|
18
|
Нижегородская область
|
2 211 168
|
2 238 872
|
1,3%
|
19
|
Ростовская область
|
2 047 964
|
2 185 328
|
6,7%
|
20
|
Омская область
|
1 771 344
|
2 176 227
|
22,9%
|
21
|
Саратовская область
|
1 868 472
|
2 151 852
|
15,2%
|
22
|
Удмуртская Республика
|
1 862 345
|
2 146 579
|
15,3%
|
23
|
Самарская область
|
1 933 522
|
2 108 918
|
9,1%
|
24
|
Вологодская область
|
1 730 301
|
2 012 635
|
16,3%
|
25
|
Оренбургская область
|
1 952 288
|
2 004 851
|
2,7%
|
26
|
Пермский край
|
1 886 134
|
1 927 410
|
2,2%
|
27
|
Кемеровская область
|
1 667 728
|
1 868 721
|
12,1%
|
28
|
Кировская область
|
1 752 582
|
1 865 578
|
6,4%
|
29
|
Челябинская область
|
1 627 808
|
1 845 527
|
13,4%
|
30
|
Алтайский край
|
1 707 063
|
1 761 114
|
3,2%
|