НБКИ: средний размер ипотечных кредитов за год вырос почти на 12%

22.12.2020

При этом в Москве этот показатель оказался рекордным - почти 6 млн. руб.

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов достиг 2,73 млн. руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 11,8% (в ноябре 2019 года – 2,44 млн. руб.). При этом за месяц показатель практически не изменился: по сравнению с октябрем 2020 года рост среднего чека по ипотеке составил всего 0,1% (Диаграмма 1)

Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %

Стоит отметить, что в ноябре 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 715 баллов, снизившись за месяц на 3 балла (в октябре 2020 года – 718 баллов) (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).

Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита	Октябрь 2020, баллы	Ноябрь 2020, баллы	Динамика, баллы
< 1 млн. руб.	710	709	-1
1-3 млн. руб.	718	715	-3
3-5 млн. руб.	722	719	-3
> 5 млн. руб.	726	723	-3
По всем ипотечным кредитам	718	715	-3

* - узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на сайтеНБКИ

В ноябре 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,96 млн. руб.), Московской области (4,27 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,53 млн. руб.), а также в Приморском (3,20 млн. руб.) и Хабаровском (3,19 млн. руб.) краях. Причем для Москвы этот показатель оказался рекордным.

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в ноябре продемонстрировали Ставропольский (+24,9%) и Приморский (+20,5%) края, Республика Саха (Якутия) (+17,2%), а также Нижегородская область (+16,2%) и Москва (+15,7%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился, в том числе, в Оренбургской (-4,6%) и Свердловской (-1,7%) областях (Таблица 2).

«После падения среднего размера ипотечного кредита в апреле, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - поясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Рост данного показателя в последние месяцы связан, в первую очередь, со снижением ставок благодаря программам господдержки. В свою очередь, снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы. При этом стоит отметить, что в ноябре среднее значение ПКР ипотечных заемщиков несколько снизилось, что означает некоторое ухудшение их кредитного качества».

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в ноябре 2020 году в сравнении с ноябрем 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.

	*По регионам*	*ноябрь 2019,* *руб.*	*ноябрь 2020,* *руб.*	*Изменение,* *в %*
1	г. Москва	5 146 482	5 956 764	15,7%
2	Московская область	3 756 871	4 270 168	13,7%
3	г. Санкт-Петербург	3 172 028	3 530 419	11,3%
4	Приморский край	2 654 345	3 198 031	20,5%
5	Хабаровский край	2 756 759	3 190 415	15,7%
6	Республика Саха (Якутия)	2 645 613	3 101 056	17,2%
7	Ленинградская область	2 689 179	3 082 919	14,6%
8	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 612 602	2 893 328	10,7%
9	Тульская область	2 543 266	2 822 587	11,0%
10	Ставропольский край	2 052 588	2 564 588	24,9%
11	Иркутская область	2 197 995	2 513 258	14,3%
12	Нижегородская область	2 070 289	2 404 649	16,2%
13	Новосибирская область	2 088 994	2 352 513	12,6%
14	Ростовская область	2 015 117	2 329 962	15,6%
15	Воронежская область	2 071 881	2 319 394	11,9%
16	Свердловская область	2 348 376	2 307 461	-1,7%
17	Красноярский край	2 196 369	2 304 170	4,9%
18	Волгоградская область	1 969 284	2 270 765	15,3%
19	Краснодарский край	2 082 072	2 265 880	8,8%
20	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	2 034 265	2 235 387	9,9%
21	Республика Татарстан	2 072 885	2 233 243	7,7%
22	Омская область	1 910 890	2 179 658	14,1%
23	Саратовская область	2 011 985	2 165 054	7,6%
24	Республика Башкортостан	2 081 235	2 164 131	4,0%
25	Самарская область	1 915 573	2 082 260	8,7%
26	Пермский край	1 979 412	1 998 939	1,0%
27	Оренбургская область	2 070 429	1 975 868	-4,6%
28	Кемеровская область	1 725 446	1 932 302	12,0%
29	Алтайский край	1 683 534	1 784 034	6,0%
30	Челябинская область	1 694 567	1 703 265	0,5%