НБКИ: в 2021 году сильнее всего в структуре выданных ипотечных кредитов выросла доля граждан от 40 до 50 лет

13.09.2021

А наибольшее снижение отмечено в сегменте заемщиков моложе 30 лет

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе-июле 2021 года сильнее всего по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдача ипотеки выросла  в сегменте заемщиков от 40 до 50 лет. Так, доля этой группы граждан в структуре выданных ипотечных кредитов выросла на 1,1 процентных пункта (п.п.) и достигла 24,3% (Таблица 1).

Таблица 1. Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в 2020-2021гг.
 

Возраст заемщиков

Доля в общем кол-ве выданных ипотечных кредитов,в %

Динамика,

в п.п.

7 месяцев 2020

7 месяцев 2021

моложе 30 лет

21,8%

20,6%

-1,2

от 30 до 40 лет

46,8%

46,0%

-0,8

от 40 до 50 лет

23,2%

24,3%

1,1

от 50 до 60 лет

7,3%

8,0%

0,6

старше 60 лет

0,8%

1,1%

0,3


Менее значительный рост был отмечен в возрастных категориях более пожилых заемщиков: от 50 до 60 лет – на 0,6 п.п. до 8,0% и старше 60 лет – на 0,3 п.п. до 1,1%. В свою очередь наибольшее сокращение доли в структуре выдачи ипотеки было отмечено в самой «молодой» возрастной группе граждан до 30 лет - на 1,2 п.п. до 20,6%. Стоит отметить, что доля исторически самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет также сократилась по сравнению с прошлым годом – на 0,8 п.п. до 46,0%.

«В целом, тенденции предыдущих лет в ипотеке остаются неизменными. Наибольшие темпы роста выдачи кредитов на покупку жилья по-прежнему сохраняют заемщики от 40 до 50 лет. Их доля в структуре выданных ипотечных кредитов растет на протяжении, как минимум, 6-ти лет. При этом также уже «привычно» снижается и доля заемщиков моложе 30 лет. Очевидно, что первая возрастная категория более привлекательна для банков по причине более информативной кредитной истории и высоких значений Персонального кредитного рейтинга (ПКР). В свою очередь, самые молодые заемщики только вступают во «взрослые» кредитно-финансовые отношения, и многие из них, по сути, неизвестны банкам. Вместе с тем, мы видим и некоторые изменения в возрастной структуре выдачи ипотеки, произошедшие в 2021 году. В частности, несколько сократилась доля самой «массовой» группы ипотечных заемщиков – от 30 до 40 лет. Это может свидетельствовать о более консервативном подходе банков к кредитованию по сравнению с прошлыми периодами».

Генеральный директор НБКИ Александр Викулин
Стоит отметить, что в июле 2021 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 711 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов), практически не изменившись за год (Таблица 2).

Таблица 2. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита

июль 2020, баллы

июль 2021, баллы

Изменение ПКР за год

< 1 млн. руб.

703

706

3

1-3 млн. руб.

710

711

1

3-5 млн. руб.

716

714

-2

> 5 млн. руб.

719

717

-2

По всем ипотечным кредитам

711

711

0


При этом самое высокое среднее значение ПКР в топ-30 регионов по количеству ипотечных заемщиков с действующими обязательствами зафиксировано в Санкт-Петербурге (724 балла), Москве (723), Ханты-Мансийском АО (719), Тюменской (718) и Ленинградской (717) областях. В свою очередь самое низкое значение ПКР по ипотеке было отмечено в Республике Татарстан (698 баллов), Челябинской (700), Самарской (704),  Саратовской (705) и Кемеровской (705) областях (Таблица 3).
Приложение


Полезные статьи
  • Все
  • Истории о кредитах
  • Получение кредита
  • Вопросы к НБКИ
  • Персональный кредитный рейтинг
  • Кредитная история
На сайте АО «НБКИ» используются файлы cookie (данные о вашем IP-адресе, стране, дате и времени посещения, типе браузера и операционной системы, модели и типе мобильного устройства) для повышения удобства пользователей, совершенствования качества предоставляемых сервисов. Оставаясь на www.nbki.ru, вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и обработкой указанных выше данных.